会社設立 宅地建物取引業の開業は個人か法人かどちらを選ぶべきか
宅建業を開業するにあたり、個人と法人のどちらで開業するのがおすすめなのか。株式会社と合同会社の違い、メリットデメリットを解説。
宅建業
会社設立 会社設立 起業に必要な能力
大きな夢と野心を持つ強い野心と旺盛な欲望が起業時の困難に耐えられる糧になる。どんな理由でもいいです。金持ちになりたいや家を買いたいなど、どんなことでもいいと思います。起業とは不安定なものです。安定を求める方は、起業には不向きだと思います。主...
宅建業免許 自己所有の分譲マンションで宅建業免許の取得はできるのか
ご自身でお持ちの分譲マンションで宅建業免許の申請ができるのか？現実にはほぼ不可能です。管理規約で居住用以外に事務所や店舗としての利用はほぼ認められていないのが現状です。また管理組合発行の承諾書も必要になりますが、こちらもほぼ発行されません。
宅建業免許 専任の宅地建物取引士の設置
宅建業を営む上で専任の宅地建物取引士を設置する義務があります。お１人で開業なさる場合は、役員と兼ねることができます。また、支店を設置される場合は、契約締結権限を持った政令使用人を置かなければなりません。常勤性と専従性を求められますのでご注意ください。
宅建業免許 宅建業免許の要件
宅建業免許の取得に際し、特に大事なのが事務所の審査です。事務所の要件を満たさなければ、宅建業の免許を取得することはできません。普通の一戸建や居住用の集合住宅の一室等は原則として免許の取得ができません。事務所を探すときは、これらの要件を踏まえましょう。
宅建業免許 宅建業免許の申請をお考えの方へ
不動産業の中に宅建業が含まれているので、宅建業の免許なくしてできる不動産業もあります。例えば不動産の自ら賃貸や、管理業のみを行う場合です。ですから宅建業の範囲をしっかりと理解してご自身の事業に照らし合わせて判断しましょう。