賃貸住宅管理業 賃貸住宅管理業における賃貸住宅
旅館業法に基づくウィークリーマンションや、それ以外のマンスリーマンションについて賃貸住宅管理業に該当するのかを解説しています。
行政書士 仁井田 学
賃貸住宅管理業 賃貸住宅管理業 賃貸住宅管理業法とは
賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業を営む場合、２００戸以上の賃貸住宅を管理する場合は登録が義務付けられました。最近では、２００戸以下の管理をしている小規模な事業者様も積極的に登録しています。この制度の背景成り立ちを行政書士が説明します。
宅建業免許 宅建業免許の欠格要件
宅建業免許を申請する際に、必ず確認しておきたいのが欠格要件に該当している役員等がいないかの確認です。もし該当者がいた場合は、外れてもらって申請しましょう。
宅建業免許 専任の宅地建物取引士の設置
宅建業を営む上で専任の宅地建物取引士を設置する義務があります。お１人で開業なさる場合は、役員と兼ねることができます。また、支店を設置される場合は、契約締結権限を持った政令使用人を置かなければなりません。常勤性と専従性を求められますのでご注意ください。
宅建業免許 宅建業免許の要件
宅建業免許の取得に際し、特に大事なのが事務所の審査です。事務所の要件を満たさなければ、宅建業の免許を取得することはできません。普通の一戸建や居住用の集合住宅の一室等は原則として免許の取得ができません。事務所を探すときは、これらの要件を踏まえましょう。
宅建業免許 宅建業免許の申請をお考えの方へ
不動産業の中に宅建業が含まれているので、宅建業の免許なくしてできる不動産業もあります。例えば不動産の自ら賃貸や、管理業のみを行う場合です。ですから宅建業の範囲をしっかりと理解してご自身の事業に照らし合わせて判断しましょう。
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